610-612 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 108,7 m² · constr. 2008 · terrain 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 348 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828679310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
49058828679310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 115 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 910 $ Poids 56 % |
| 2 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 537 455 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 912 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 501 793 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 912 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 135 760 $ Poids 40 % |
| 5 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 812 $ Poids 30 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 543 188 $ Poids 26 % |
| 7 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 462 248 $ Poids 22 % |
| 8 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 115 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 448 482 $ Poids 22 % |
| 9 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 553 295 $ Poids 21 % |
| 10 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 60 265 $ Poids 18 % |
| 11 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 626 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 912 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 464 621 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.