640 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 87,6 m² · constr. 1960 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828679534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
49058828679534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 868 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 313 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 868 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 112 094 $ Poids 55 % |
| 3 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 169 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 442 271 $ Poids 49 % |
| 4 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 47 776 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 868 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 330 $ Poids 22 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 309 114 $ Poids 18 % |
| 7 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 382 959 $ Poids 15 % |
| 8 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 327 495 $ Poids 14 % |
| 9 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 438 274 $ Poids 14 % |
| 10 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 551 $ Poids 14 % |
| 11 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 243 $ Poids 14 % |
| 12 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 921 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 877 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.