620 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 82,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828679552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
49058828679552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 183 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 640 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 876 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 217 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 876 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 109 092 $ Poids 45 % |
| 4 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 46 413 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 876 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 653 $ Poids 18 % |
| 6 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 372 084 $ Poids 16 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 299 892 $ Poids 16 % |
| 8 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 318 159 $ Poids 13 % |
| 9 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 426 155 $ Poids 13 % |
| 10 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 723 $ Poids 13 % |
| 11 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 265 204 $ Poids 11 % |
| 12 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 186 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.