660 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 115,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 373 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828679785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
49058828679785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 46 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 777 $ Poids 75 % |
| 2 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 552 373 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 841 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 518 438 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 841 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 140 262 $ Poids 32 % |
| 5 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 753 $ Poids 30 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 559 402 $ Poids 30 % |
| 7 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 46 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 459 202 $ Poids 29 % |
| 8 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 329 $ Poids 23 % |
| 9 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 475 796 $ Poids 18 % |
| 10 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −40 766 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 727 532 $ Poids 14 % |
| 11 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 213 m · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 979 $ Poids 14 % |
| 12 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 367 713 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.