255 Rue PICOTIN · Drummondville
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 248 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828740435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
49058828740435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 361 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 421 $ Poids 73 % |
| 2 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 485 860 $ Poids 40 % |
| 3 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 361 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +33 741 $ | 457 240 $ Poids 28 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 495 850 $ Poids 24 % |
| 5 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 076 $ Poids 22 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 504 $ Poids 19 % |
| 7 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 660 463 $ Poids 16 % |
| 8 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 153 m · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 452 930 $ Poids 15 % |
| 9 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 468 198 $ Poids 13 % |
| 10 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 420 304 $ Poids 12 % |
| 11 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 384 378 $ Poids 11 % |
| 12 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 358 037 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.