235 Rue PICOTIN · Drummondville
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 186 m² · constr. 1977 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 256 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828740783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
49058828740783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 366 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +66 682 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 931 830 $ Poids 63 % |
| 2 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 712 144 $ Poids 37 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 819 999 $ Poids 28 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 378 $ Poids 26 % |
| 5 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −27 862 $ | 365 125 $ Poids 23 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 518 769 $ Poids 22 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge −51 793 $ | 738 297 $ Poids 21 % |
| 8 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 989 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 403 802 $ Poids 21 % |
| 9 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 635 310 $ Poids 18 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 240 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 587 307 $ Poids 17 % |
| 12 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 539 018 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.