240 Rue PICOTIN · Drummondville
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 314,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 425 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828741880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
49058828741880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −41 061 $ · Ajust. âge −65 685 $ | 780 098 $ Poids 16 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −31 839 $ | 332 223 $ Poids 16 % |
| 3 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 949 360 $ Poids 14 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 799 412 $ Poids 11 % |
| 5 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +86 111 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 846 341 $ Poids 10 % |
| 6 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −54 944 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 744 374 $ Poids 9 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +79 072 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 815 683 $ Poids 9 % |
| 8 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −66 946 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 015 373 $ Poids 7 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 006 279 $ Poids 5 % |
| 10 | 3105, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (2 422 $/m²) 299,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 744 855 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.