215 Rue PICOTIN · Drummondville
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 213,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828750130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
49058828750130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 784 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 384 768 $ Poids 34 % |
| 2 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +55 327 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 765 150 $ Poids 27 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 225 947 $ Poids 27 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 934 979 $ Poids 25 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 725 287 $ Poids 24 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 808 $ Poids 23 % |
| 7 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 628 948 $ Poids 20 % |
| 8 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 557 095 $ Poids 17 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 026 $ Poids 16 % |
| 10 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge −27 862 $ | 393 432 $ Poids 16 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 742 463 $ Poids 16 % |
| 12 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 079 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.