180 Rue PICOTIN · Drummondville
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 189,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 248 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828750483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
49058828750483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 299 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +75 085 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 940 233 $ Poids 60 % |
| 2 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 732 441 $ Poids 38 % |
| 3 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 681 912 $ Poids 25 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 827 188 $ Poids 25 % |
| 5 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 533 305 $ Poids 23 % |
| 6 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −20 432 $ | 375 758 $ Poids 21 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 759 942 $ Poids 21 % |
| 8 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 920 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 406 590 $ Poids 20 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 512 702 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 595 130 $ Poids 17 % |
| 11 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −22 782 $ | 214 643 $ Poids 17 % |
| 12 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 654 776 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.