160 Rue PICOTIN · Drummondville
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828750950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
49058828750950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 959 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 770 $ Poids 49 % |
| 2 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 454 095 $ Poids 46 % |
| 3 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 488 226 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 959 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 123 039 $ Poids 44 % |
| 5 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 270 241 $ Poids 27 % |
| 6 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 391 948 $ Poids 18 % |
| 7 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 463 294 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 959 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 613 $ Poids 18 % |
| 9 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 481 $ Poids 18 % |
| 10 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 204 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge +28 118 $ | 433 750 $ Poids 17 % |
| 11 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 437 256 $ Poids 16 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 52 743 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.