135 Rue MAJOR-MENZIES · Drummondville
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 136,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,1 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 236 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828760350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
49058828760350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 165 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 127 $ Poids 76 % |
| 2 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 245 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −68 580 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 796 568 $ Poids 49 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −48 641 $ | 513 262 $ Poids 32 % |
| 4 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 165 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 483 654 $ Poids 29 % |
| 5 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +52 009 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 522 929 $ Poids 29 % |
| 6 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 81 m · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 477 527 $ Poids 25 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 290 $ Poids 20 % |
| 8 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 461 847 $ Poids 20 % |
| 9 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 533 025 $ Poids 19 % |
| 10 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 709 819 $ Poids 17 % |
| 11 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −61 180 $ | 676 727 $ Poids 16 % |
| 12 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 062 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.