140 Rue MAJOR-MENZIES · Drummondville
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 150,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 487 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828760674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
49058828760674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 195 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 950 164 $ Poids 80 % |
| 2 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 141 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 148 $ Poids 54 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 648 136 $ Poids 33 % |
| 4 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 804 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 143 $ Poids 26 % |
| 5 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 560 101 $ Poids 23 % |
| 6 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 130 m · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 532 698 $ Poids 22 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 786 335 $ Poids 22 % |
| 8 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 141 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 511 164 $ Poids 21 % |
| 9 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 872 492 $ Poids 20 % |
| 10 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 545 $ Poids 17 % |
| 11 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 803 712 $ Poids 14 % |
| 12 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 697 082 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.