2995 Rue SITTELLES · Drummondville
Valeur estimée
409 400 $
Autre · 2 108 $/m² · 194,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 160 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828770080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
49058828770080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 196 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +88 910 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 954 057 $ Poids 55 % |
| 2 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 702 982 $ Poids 38 % |
| 3 | 2015-2015A, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 621 $/m²) 179,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 499 210 $ Poids 30 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 489 $ Poids 26 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 215 015 $ Poids 24 % |
| 6 | 1840, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 784 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 353 465 $ Poids 23 % |
| 7 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 249 $ Poids 22 % |
| 8 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 691 015 $ Poids 22 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 373 $ Poids 22 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +58 971 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 734 211 $ Poids 21 % |
| 11 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −61 031 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 856 579 $ Poids 21 % |
| 12 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 775 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 177 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.