715 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 77,2 m² · constr. 1974 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828770594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
49058828770594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 94 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 903 $ Poids 65 % |
| 2 | 1380, Chemin du Golf, Drummondville 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 443 251 $ Poids 18 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 44 824 $ Poids 14 % |
| 4 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 372 591 $ Poids 13 % |
| 5 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 289 132 $ Poids 9 % |
| 6 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 307 267 $ Poids 9 % |
| 7 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 412 017 $ Poids 9 % |
| 8 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 269 680 $ Poids 9 % |
| 9 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 406 922 $ Poids 8 % |
| 10 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 513 $ Poids 7 % |
| 11 | 983, rue Guyon, Drummondville 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 331 918 $ Poids 5 % |
| 12 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 407 773 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.