765 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 213 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828771881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
49058828771881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 957 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 458 882 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 739 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 544 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 739 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 123 789 $ Poids 50 % |
| 4 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 113 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −35 028 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 620 $ Poids 49 % |
| 5 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 272 765 $ Poids 35 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 184 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 739 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 032 $ Poids 20 % |
| 8 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 113 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge +29 992 $ | 437 411 $ Poids 19 % |
| 9 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 396 132 $ Poids 18 % |
| 10 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 838 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 511 044 $ Poids 17 % |
| 11 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 53 084 $ Poids 17 % |
| 12 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 468 299 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.