710 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 211,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 524 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828780192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
49058828780192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −6 328 $ | 243 907 $ Poids 35 % |
| 2 | 1840, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 784 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 417 587 $ Poids 32 % |
| 3 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 822 443 $ Poids 32 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 607 111 $ Poids 31 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 015 910 $ Poids 28 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 597 928 $ Poids 21 % |
| 7 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 576 384 $ Poids 21 % |
| 8 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 582 574 $ Poids 21 % |
| 9 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 800 520 $ Poids 19 % |
| 10 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 743 044 $ Poids 18 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 686 826 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 669 788 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.