730 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 183,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 399 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828780304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
49058828780304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 126 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 924 511 $ Poids 70 % |
| 2 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 728 371 $ Poids 43 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 530 292 $ Poids 28 % |
| 4 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 656 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 401 373 $ Poids 27 % |
| 5 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 754 531 $ Poids 25 % |
| 6 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 510 065 $ Poids 23 % |
| 7 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 813 737 $ Poids 20 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 606 326 $ Poids 19 % |
| 9 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −16 717 $ | 373 481 $ Poids 18 % |
| 10 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 671 559 $ Poids 18 % |
| 11 | 2255, Boulevard Foucault, Drummondville 2024-03-20 · 649 m · Vendu 255 000 $ (1 502 $/m²) 169,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 300 $ Poids 17 % |
| 12 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 583 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 298 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.