770 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 76 m² · constr. 1972 · terrain 1 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828780518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058828780518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 15 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 66 % |
| 2 | 1380, Chemin du Golf, Drummondville 2024-10-01 · 930 m · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 437 125 $ Poids 20 % |
| 3 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 366 102 $ Poids 10 % |
| 4 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 304 933 $ Poids 8 % |
| 5 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 408 987 $ Poids 8 % |
| 6 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −37 211 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 403 965 $ Poids 7 % |
| 7 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 264 881 $ Poids 7 % |
| 8 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 226 $ Poids 6 % |
| 9 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 455 725 $ Poids 5 % |
| 10 | 983, rue Guyon, Drummondville 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 228 $ Poids 5 % |
| 11 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 401 420 $ Poids 3 % |
| 12 | 913, Maurice, Drummondville 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 305 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 397 604 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.