825 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 161,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 414 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828781167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
49058828781167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 3 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 1430, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-07-15 · 974 m · Vendu 715 000 $ (3 869 $/m²) 184,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −45 268 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 778 955 $ Poids 34 % |
| 3 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 628 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 677 $ Poids 33 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +54 364 $ | 666 191 $ Poids 28 % |
| 5 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 809 747 $ Poids 23 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 873 406 $ Poids 18 % |
| 7 | 2255, Boulevard Foucault, Drummondville 2024-03-20 · 628 m · Vendu 255 000 $ (1 502 $/m²) 169,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 856 $ Poids 18 % |
| 8 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 608 $ Poids 18 % |
| 9 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 328 m · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 547 495 $ Poids 17 % |
| 10 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 576 494 $ Poids 16 % |
| 11 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 200 $ Poids 14 % |
| 12 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 707 774 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.