800 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 252 m² · constr. 2014 · terrain 1 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 808 400 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828781524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
650 500 $
Rôle antérieur
808 400 $
ID provincial
49058828781524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 784 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 802 $ Poids 35 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +18 985 $ | 292 223 $ Poids 27 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 727 338 $ Poids 21 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 700 611 $ Poids 21 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 841 879 $ Poids 20 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +69 620 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 182 230 $ Poids 19 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +65 920 $ | 887 941 $ Poids 10 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 806 $ · Ajust. âge +74 430 $ | 850 624 $ Poids 10 % |
| 9 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +79 961 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 935 854 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +71 733 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 793 437 $ Poids 7 % |
| 11 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 929 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 012 171 $ Poids 7 % |
| 12 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 908 735 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.