820 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 142,5 m² · constr. 1972 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828781617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
49058828781617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 188 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 548 315 $ Poids 67 % |
| 2 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 47 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −51 231 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 813 916 $ Poids 66 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 517 308 $ Poids 34 % |
| 4 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 188 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 483 810 $ Poids 26 % |
| 5 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 362 m · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 476 836 $ Poids 24 % |
| 6 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 584 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 678 $ Poids 23 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 892 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 702 $ Poids 17 % |
| 8 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 459 944 $ Poids 15 % |
| 9 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 689 037 $ Poids 15 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −55 216 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 623 723 $ Poids 15 % |
| 11 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 721 $ Poids 14 % |
| 12 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 290 053 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.