840 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 80 m² · constr. 1984 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 418 600 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828782730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
49058828782730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 116 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 470 271 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 617 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 743 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 617 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 107 341 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 617 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 008 $ Poids 18 % |
| 5 | 1380, Chemin du Golf, Drummondville 2024-10-01 · 812 m · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 681 $ Poids 18 % |
| 6 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 45 879 $ Poids 16 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 296 272 $ Poids 11 % |
| 8 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −32 965 $ | 314 448 $ Poids 10 % |
| 9 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 423 585 $ Poids 10 % |
| 10 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 397 785 $ Poids 9 % |
| 11 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 416 068 $ Poids 9 % |
| 12 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 850 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.