860 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 73,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 269 900 $ -0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828782972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
49058828782972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 148 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 442 640 $ Poids 63 % |
| 2 | 1380, Chemin du Golf, Drummondville 2024-10-01 · 786 m · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 339 $ Poids 25 % |
| 3 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 373 180 $ Poids 7 % |
| 4 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 455 895 $ Poids 5 % |
| 5 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 270 067 $ Poids 4 % |
| 6 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 248 $ Poids 3 % |
| 7 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 407 539 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.