920 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 86,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828793261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
49058828793261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 521 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 539 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 521 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 111 344 $ Poids 66 % |
| 3 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 234 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 457 114 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 521 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 911 $ Poids 27 % |
| 5 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 47 435 $ Poids 19 % |
| 6 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 680 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 235 $ Poids 15 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 306 809 $ Poids 13 % |
| 8 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 325 161 $ Poids 11 % |
| 9 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 429 594 $ Poids 10 % |
| 10 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 435 244 $ Poids 10 % |
| 11 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 985 $ Poids 9 % |
| 12 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 047 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.