940 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 89 m² · constr. 1978 · terrain 1 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828793343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
49058828793343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 550 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 502 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 112 970 $ Poids 70 % |
| 3 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 262 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 481 956 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 502 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 153 $ Poids 29 % |
| 5 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 48 173 $ Poids 19 % |
| 6 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 672 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 477 309 $ Poids 17 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 311 804 $ Poids 13 % |
| 8 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 001 $ Poids 11 % |
| 9 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 330 218 $ Poids 11 % |
| 10 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 441 808 $ Poids 10 % |
| 11 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 367 428 $ Poids 10 % |
| 12 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 002 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.