950 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 92,8 m² · constr. 1952 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828793356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49058828793356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 491 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 491 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 115 346 $ Poids 73 % |
| 3 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 290 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 956 $ Poids 37 % |
| 4 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 762 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 109 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 491 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 814 $ Poids 30 % |
| 6 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 897 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 275 $ Poids 27 % |
| 7 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 674 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 481 324 $ Poids 19 % |
| 8 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 49 252 $ Poids 19 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 319 106 $ Poids 12 % |
| 10 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 028 $ Poids 12 % |
| 11 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 476 642 $ Poids 11 % |
| 12 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 366 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.