980 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 48,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 238 300 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828793569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
49058828793569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Chemin du Golf, Drummondville 2024-10-01 · 607 m · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −42 683 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 476 $ Poids 4 % |
| 2 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 323 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −73 421 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 324 $ Poids 0 % |
| 3 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −52 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 577 $ Poids 0 % |
| 4 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −78 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.