1000 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 138,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828794723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
49058828794723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 630 $ Poids 68 % |
| 2 | 825, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-12-17 · 302 m · Vendu 875 000 $ (5 421 $/m²) 161,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −62 887 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 802 260 $ Poids 54 % |
| 3 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 730 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +56 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 511 181 $ Poids 38 % |
| 4 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 468 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 914 $ Poids 26 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 508 823 $ Poids 26 % |
| 6 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 618 m · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 447 734 $ Poids 22 % |
| 7 | 2275, boulevard Foucault, Drummondville 2024-09-26 · 493 m · Vendu 295 000 $ (1 799 $/m²) 164 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 811 $ Poids 20 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 019 $ Poids 15 % |
| 9 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 678 603 $ Poids 12 % |
| 10 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 285 072 $ Poids 10 % |
| 11 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 649 $ Poids 9 % |
| 12 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 559 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.