1020 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 125,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 341 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828794876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
49058828794876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 504 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 576 $ Poids 76 % |
| 2 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 518 951 $ Poids 58 % |
| 3 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 826 m · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 304 521 $ Poids 34 % |
| 4 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 504 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 473 198 $ Poids 29 % |
| 5 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 518 469 $ Poids 19 % |
| 6 | 175, Rue Picotin, Drummondville 2024-04-29 · 655 m · Vendu 385 000 $ (2 792 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 477 851 $ Poids 18 % |
| 7 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −38 874 $ · Ajust. âge −25 751 $ | 514 841 $ Poids 18 % |
| 8 | 45, rue Bibeau, Drummondville 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (4 316 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 572 463 $ Poids 15 % |
| 9 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 676 281 $ Poids 11 % |
| 10 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 007 $ Poids 9 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 580 298 $ Poids 9 % |
| 12 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 530 469 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.