Rue BEAULIEU · Drummondville
Valeur estimée
159 900 $
Autre · 3 780 $/m² · 42,3 m² · terrain 245 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 983,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 120 600 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837576911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
49058837576911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 1 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Beaulieu, Drummondville 2025-12-12 · 504 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 922 $ Poids 55 % |
| 2 | 1560, chemin Tourville, Drummondville 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (8 216 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 233 $ Poids 12 % |
| 3 | 365, rue Fleury, Drummondville 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 597 500 $ Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 034 $ Poids 3 % |
| 4 | 220, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 3 % |
| 5 | 5025, route Jean-de-Brébeuf, Wickham 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 2 % |
| 6 | 1497, route 139, Wickham 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 2 % |
| 7 | rue Fleury, Drummondville 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, rue Béland, Drummondville 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, rue Béland, Drummondville 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 988 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, rue Béland, Drummondville 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 171 634 $ Ajust. marché +2 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 798 $ Poids 1 % |
| 11 | 230, rue Béland, Drummondville 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 97 938 $ Ajust. marché +9 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 002 $ Poids 1 % |
| 12 | 845, rue du Chenin, Drummondville 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 129 459 $ Ajust. marché +11 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 455 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.