775 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 160,9 m² · constr. 1903 · terrain 4 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837733437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
49058837733437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
349 763 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 683 $ Poids 22 % |
| 2 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 299 $ Poids 17 % |
| 3 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 551 $ Poids 14 % |
| 4 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −53 701 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 595 321 $ Poids 12 % |
| 5 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 082 $ Poids 10 % |
| 6 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −29 963 $ | 401 743 $ Poids 9 % |
| 7 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 772 $ Poids 8 % |
| 8 | 430, rue du Cabernet, Drummondville 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 376 728 $ (2 907 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 665 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge −37 673 $ | 418 213 $ Poids 7 % |
| 9 | 4065, rue de la Commune, Drummondville 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 471 $/m²) 129,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 579 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.