805 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 257 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837743163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
49058837743163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
351 677 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 883 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 762 $ Poids 57 % |
| 2 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 396 429 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 394 385 $ Poids 22 % |
| 4 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 462 $ Poids 21 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −6 078 $ | 106 452 $ Poids 20 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 269 386 $ Poids 19 % |
| 7 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 565 626 $ Poids 18 % |
| 8 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 398 428 $ Poids 12 % |
| 9 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 616 $ Poids 11 % |
| 10 | 450, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 347 110 $ (3 077 $/m²) 112,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 320 752 $ Poids 10 % |
| 11 | 600, rue du Cabernet, Drummondville 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 361 450 $ (3 985 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 070 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −36 145 $ | 362 109 $ Poids 10 % |
| 12 | 415, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 376 483 $ (4 183 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 075 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −37 648 $ | 408 989 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.