810 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 124,7 m² · constr. 1971 · terrain 13 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 196,8 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 260 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837744791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
49058837744791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 477 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 868 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 030 $ Poids 52 % |
| 2 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 208 375 $ Poids 33 % |
| 3 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 604 272 $ Poids 23 % |
| 4 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 729 $ Poids 22 % |
| 5 | 370, rue Cabernet, Drummondville 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 371 996 $ (2 911 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 003 $ Poids 17 % |
| 6 | 420, rue du Cabernet, Drummondville 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 362 383 $ (2 918 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 119 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −36 238 $ | 345 993 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 424 270 $ Poids 16 % |
| 8 | 410, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 353 205 $ (2 844 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 166 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 347 762 $ Poids 16 % |
| 9 | 380, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 358 771 $ Poids 16 % |
| 10 | 430, rue du Cabernet, Drummondville 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 376 728 $ (2 907 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 665 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −37 673 $ | 365 599 $ Poids 15 % |
| 11 | 310, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 358 771 $ Poids 15 % |
| 12 | 330, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 358 771 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.