965 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 74,1 m² · constr. 1920 · terrain 4 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 141 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837751479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
49058837751479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 474 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 710 m · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 333 984 $ Poids 23 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 539 $ Poids 16 % |
| 3 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 807 $ Poids 14 % |
| 4 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 351 162 $ Poids 13 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 708 $ Poids 12 % |
| 6 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −33 783 $ | 342 870 $ Poids 12 % |
| 7 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 838 $ Poids 11 % |
| 8 | 425, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 320 830 $ (4 244 $/m²) 75,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 673 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −32 083 $ | 328 237 $ Poids 11 % |
| 9 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 562 $ Poids 11 % |
| 10 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 332 259 $ Poids 10 % |
| 11 | 230, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 389 900 $ (4 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 361 575 $ Poids 10 % |
| 12 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 325 936 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.