200 Rue SABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 118,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 127 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837752818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
49058837752818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
364 810 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 707 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 216 $ Poids 67 % |
| 2 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 208 848 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 422 862 $ Poids 24 % |
| 4 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 393 $ Poids 21 % |
| 5 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 603 457 $ Poids 20 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 288 508 $ Poids 17 % |
| 7 | 420, rue du Cabernet, Drummondville 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 362 383 $ (2 918 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 119 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −36 238 $ | 337 094 $ Poids 16 % |
| 8 | 370, rue Cabernet, Drummondville 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 371 996 $ (2 911 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 352 125 $ Poids 16 % |
| 9 | 450, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 347 110 $ (3 077 $/m²) 112,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 349 986 $ Poids 16 % |
| 10 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 821 $ Poids 16 % |
| 11 | 410, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 353 205 $ (2 844 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 166 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 339 088 $ Poids 15 % |
| 12 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −7 091 $ | 115 453 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.