970 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 83,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 118 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837762006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
49058837762006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
364 695 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 448 716 $ Poids 24 % |
| 2 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 252 $ Poids 21 % |
| 3 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 356 858 $ Poids 21 % |
| 4 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 707 m · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 374 807 $ Poids 21 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 95 382 $ Poids 19 % |
| 6 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 992 $ Poids 19 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 282 292 $ Poids 18 % |
| 8 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 127 $ Poids 16 % |
| 9 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 868 $ Poids 16 % |
| 10 | 230, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 389 900 $ (4 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 383 340 $ Poids 15 % |
| 11 | 625, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 336 359 $ Poids 13 % |
| 12 | 635, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 336 359 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.