210 Rue SABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 149 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837763240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
49058837763240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
364 624 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 685 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 161 $ Poids 62 % |
| 2 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −6 078 $ | 105 504 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 391 350 $ Poids 27 % |
| 4 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 188 $ Poids 26 % |
| 5 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 267 357 $ Poids 24 % |
| 6 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 392 991 $ Poids 22 % |
| 7 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 572 $ Poids 21 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 494 839 $ Poids 19 % |
| 9 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 404 663 $ Poids 17 % |
| 10 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 757 $ Poids 17 % |
| 11 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 555 $ Poids 16 % |
| 12 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 89 308 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.