1165 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 137,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 222 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837770505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
49058837770505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 786 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 931 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 223 033 $ Poids 57 % |
| 2 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 958 $ Poids 19 % |
| 3 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 765 $ Poids 18 % |
| 4 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 417 255 $ Poids 17 % |
| 5 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 439 456 $ Poids 16 % |
| 6 | 370, rue Cabernet, Drummondville 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 371 996 $ (2 911 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 379 195 $ Poids 15 % |
| 7 | 310, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 376 850 $ Poids 13 % |
| 8 | 380, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 376 850 $ Poids 13 % |
| 9 | 430, rue du Cabernet, Drummondville 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 376 728 $ (2 907 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 665 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −37 673 $ | 383 767 $ Poids 13 % |
| 10 | 330, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 376 850 $ Poids 13 % |
| 11 | 420, rue du Cabernet, Drummondville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 362 383 $ (2 918 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 119 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −36 238 $ | 364 229 $ Poids 13 % |
| 12 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 037 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 379 359 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.