1170 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 124,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,3 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837771871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
49058837771871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
370 947 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 434 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 388 008 $ Poids 68 % |
| 2 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 948 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 197 744 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 405 677 $ Poids 26 % |
| 4 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 799 $ Poids 23 % |
| 5 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 348 228 $ Poids 22 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 277 571 $ Poids 20 % |
| 7 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 374 259 $ Poids 19 % |
| 8 | 370, rue Cabernet, Drummondville 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 371 996 $ (2 911 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 275 $ Poids 17 % |
| 9 | 420, rue du Cabernet, Drummondville 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 362 383 $ (2 918 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 238 $ | 345 264 $ Poids 16 % |
| 10 | 310, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 358 047 $ Poids 16 % |
| 11 | 410, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 353 205 $ (2 844 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 347 051 $ Poids 16 % |
| 12 | 380, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 358 047 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.