1040 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 7 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 429,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 204 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837772142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
49058837772142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
364 695 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 561 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 381 809 $ Poids 69 % |
| 2 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 194 279 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 398 508 $ Poids 26 % |
| 4 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 853 $ Poids 23 % |
| 5 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 272 813 $ Poids 19 % |
| 6 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 342 781 $ Poids 19 % |
| 7 | 370, rue Cabernet, Drummondville 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 371 996 $ (2 911 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 355 618 $ Poids 17 % |
| 8 | 420, rue du Cabernet, Drummondville 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 362 383 $ (2 918 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 119 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −36 238 $ | 340 595 $ Poids 17 % |
| 9 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 368 238 $ Poids 16 % |
| 10 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 567 293 $ Poids 16 % |
| 11 | 410, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 353 205 $ (2 844 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 166 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 342 501 $ Poids 16 % |
| 12 | 380, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 353 419 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.