1000 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 149,8 m² · constr. 1925 · terrain 14 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 106,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837773284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
49058837773284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
365 950 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 218 $ Poids 39 % |
| 2 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 374 $ Poids 20 % |
| 3 | 370, rue Cabernet, Drummondville 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 371 996 $ (2 911 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 397 533 $ Poids 15 % |
| 4 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 427 638 $ Poids 14 % |
| 5 | 430, rue du Cabernet, Drummondville 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 376 728 $ (2 907 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 665 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −37 673 $ | 402 080 $ Poids 14 % |
| 6 | 380, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 395 075 $ Poids 14 % |
| 7 | 310, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 395 075 $ Poids 14 % |
| 8 | 330, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 395 075 $ Poids 14 % |
| 9 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 037 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 397 584 $ Poids 13 % |
| 10 | 420, rue du Cabernet, Drummondville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 362 383 $ (2 918 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 119 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −36 238 $ | 382 611 $ Poids 13 % |
| 11 | 350, rue Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 173 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 413 719 $ Poids 12 % |
| 12 | 410, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 353 205 $ (2 844 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 166 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 383 452 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.