Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
336 300 $
Autre · 5 459 $/m² · 61,6 m² · terrain 193 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 473,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837833893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
49058837833893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
412 017 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 691 $ Poids 21 % |
| 2 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 316 $ Poids 18 % |
| 3 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −46 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 301 $ Poids 11 % |
| 4 | 3340, rue de la Commune, Drummondville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 951 $ Poids 11 % |
| 5 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 069 $ Poids 10 % |
| 6 | 425, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 320 830 $ (4 244 $/m²) 75,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 673 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 797 $ Poids 9 % |
| 7 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 674 $ Poids 9 % |
| 8 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 887 $ Poids 6 % |
| 9 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −52 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 615 $ Poids 5 % |
| 10 | 1560, chemin Tourville, Drummondville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (8 216 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +78 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 517 $ Poids 5 % |
| 11 | 2425, rue Du Troubadour, Drummondville 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 319 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −44 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 831 $ Poids 4 % |
| 12 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −50 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 833 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.