1255-1257 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 101,9 m² · constr. 2015 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 241 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837904327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
49058837904327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 123 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 589 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 428 $ Poids 86 % |
| 3 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 42 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 508 548 $ Poids 84 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 491 446 $ Poids 82 % |
| 5 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 291 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 510 941 $ Poids 82 % |
| 6 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 442 036 $ Poids 79 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 654 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 594 831 $ Poids 79 % |
| 8 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 982 $ Poids 75 % |
| 9 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 518 900 $ Poids 75 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 750 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 419 196 $ Poids 74 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 782 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 816 $ Poids 74 % |
| 12 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 483 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 536 521 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.