1295 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 91,3 m² · constr. 2013 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837904567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
49058837904567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 18 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 476 742 $ Poids 98 % |
| 2 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 128 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 551 793 $ Poids 96 % |
| 3 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 271 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 479 021 $ Poids 95 % |
| 4 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 105 $ Poids 92 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 461 210 $ Poids 86 % |
| 6 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 436 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 470 487 $ Poids 85 % |
| 7 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 462 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 217 $ Poids 84 % |
| 8 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 569 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 304 724 $ Poids 84 % |
| 9 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 420 366 $ Poids 84 % |
| 10 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 334 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 479 150 $ Poids 83 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 413 166 $ Poids 82 % |
| 12 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 361 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 468 141 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.