1305 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 91,9 m² · constr. 2012 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837904757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
49058837904757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 135 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 550 717 $ Poids 97 % |
| 3 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 255 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 195 $ Poids 95 % |
| 4 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 343 $ Poids 92 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 460 361 $ Poids 88 % |
| 6 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 191 $ Poids 86 % |
| 7 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 436 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 469 816 $ Poids 84 % |
| 8 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 580 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 304 261 $ Poids 83 % |
| 9 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 317 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 478 412 $ Poids 83 % |
| 10 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 618 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 412 351 $ Poids 82 % |
| 11 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 747 $ Poids 82 % |
| 12 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 348 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 467 510 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.