1310 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 78,7 m² · constr. 2012 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 213 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837904903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
49058837904903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 371 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 469 626 $ Poids 88 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 596 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 387 490 $ Poids 82 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 585 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 378 433 $ Poids 82 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 484 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 434 528 $ Poids 80 % |
| 5 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 712 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 405 255 $ Poids 75 % |
| 6 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 710 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 408 708 $ Poids 73 % |
| 7 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 654 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 385 503 $ Poids 73 % |
| 8 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 375 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 435 743 $ Poids 72 % |
| 9 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 389 367 $ Poids 72 % |
| 10 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 611 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 390 969 $ Poids 70 % |
| 11 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 627 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 282 536 $ Poids 66 % |
| 12 | 2350, rue du Troubadour, Drummondville 2025-10-09 · 673 m · Vendu 386 000 $ (4 696 $/m²) 82,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 392 320 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.