1215 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 197 m² · constr. 2014 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 278 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837905434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
49058837905434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 957 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 663 547 $ Poids 66 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 942 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 659 711 $ Poids 55 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 381 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +81 056 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 789 823 $ Poids 54 % |
| 4 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 011 $ Poids 51 % |
| 5 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 985 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 523 207 $ Poids 41 % |
| 6 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 804 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 710 575 $ Poids 41 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 714 $ Poids 41 % |
| 8 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 517 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 850 $ Poids 39 % |
| 9 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 857 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 156 440 $ Poids 38 % |
| 10 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 422 912 $ Poids 38 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 829 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −40 496 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 662 815 $ Poids 37 % |
| 12 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 996 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 596 143 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.