3115 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 117,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 347 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837906124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
49058837906124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 666 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 633 822 $ Poids 79 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 611 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 513 568 $ Poids 76 % |
| 3 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 416 060 $ Poids 76 % |
| 4 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 646 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 405 153 $ Poids 74 % |
| 5 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 775 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 560 409 $ Poids 69 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 705 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 540 979 $ Poids 67 % |
| 7 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 182 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 563 025 $ Poids 66 % |
| 8 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 848 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 543 303 $ Poids 62 % |
| 9 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +5 652 $ | 142 263 $ Poids 58 % |
| 10 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 129 $ Poids 58 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 628 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 585 $ Poids 57 % |
| 12 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 58 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 904 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 638 219 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.