1180 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 106,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837906270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
49058837906270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 21 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 604 570 $ Poids 83 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 644 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 488 966 $ Poids 82 % |
| 3 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 487 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 384 $ Poids 78 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 710 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 605 800 $ Poids 77 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 533 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 607 998 $ Poids 77 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 665 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 239 $ Poids 75 % |
| 7 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 503 297 $ Poids 75 % |
| 8 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 651 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 388 488 $ Poids 75 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 481 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 453 348 $ Poids 75 % |
| 10 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 533 726 $ Poids 74 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 737 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 517 940 $ Poids 73 % |
| 12 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 725 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 179 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.