3125 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 193,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837906574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
49058837906574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 916 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +25 856 $ | 666 825 $ Poids 68 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 847 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 653 467 $ Poids 63 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 291 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +72 275 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 791 917 $ Poids 61 % |
| 4 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 961 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 997 $ Poids 57 % |
| 5 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 553 $ Poids 46 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 913 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 518 758 $ Poids 45 % |
| 7 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 817 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 156 797 $ Poids 43 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 419 297 $ Poids 42 % |
| 9 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 560 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 036 $ Poids 42 % |
| 10 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 789 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 713 643 $ Poids 41 % |
| 11 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 921 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 590 784 $ Poids 41 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 596 917 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.